Richelieu : le Comité logement de Richelieu attend toujours son terrain

Le Comité logement de Richelieu (COLORI) cherche toujours à faire l’acquisition d’un terrain pour y construire du logement à un prix accessible pour les aînés, un dossier qu’il souhaite voir progresser.

« On a passé très près de signer l’année passée, avant les élections (municipales). On comprend que le nouveau conseil a besoin de revisiter les priorités. C’est pour ça que l’on attend », nomme Sylvie Adam, membre du COLORI. Le Comité mentionne qu’un terrain situé dans le secteur des Oblats était initialement pressenti. Une trentaine de logements abordables pour les aînés sont dans la mire.

« La balle est dans le camp du conseil municipal. Nous avons posé des questions en novembre. Ils ont des réponses à nous donner », indique à son tour Huguette Archambault, aussi du COLORI. Au début du mois de mai, le COLORI a proposé de former une équipe de travail avec des membres du conseil municipal afin de mettre en commun les ressources respectives, l’échange d’informations et le partage de réflexions. « On met un peu plus de pression depuis mars pour leur montrer que l’on n’a pas oublié et que l’on a hâte que ça se fasse », soutiennent les deux femmes. Charles Fraser-Guay est l’élu qui a levé la main pour se joindre à l’équipe de travail. 

Mesdames Adam et Archambault révèlent que l’état du logement pour les aînés à Richelieu s’est détérioré. « C’est un peu catastrophique. Le logement a vraiment bondi en quelques années », observent-elles. Les femmes constatent que, malgré l’offre, des logements richelois demeurent inoccupés en raison du coût élevé. « Un 4 et demie à 2 400 $. Quand le logement est là, disponible, et qu’il ne se loue pas, ça devient serré », dénote Mme Archambault.

Moratoire sur trois maisons

La Ville de Richelieu a remis en vente les trois maisons qu’elle a rachetées en 2023 et 2024 en vue de la construction d’une école secondaire sur le lieu. À la fin du mois de mai, le COLORI a demandé un moratoire temporaire concernant la vente de ces terrains municipaux situés sur le chemin des Patriotes. Il souhaite l’analyse d’un potentiel projet de logements sociaux et communautaires pour aînés. « Cette demande vise à permettre à notre organisme de compléter et de déposer, dans un délai raisonnable, un mémoire d’analyse préliminaire portant sur la possibilité d’utiliser tout ou une partie de ces terrains pour la réalisation éventuelle d’un projet de logements sociaux et communautaires destines aux aînés de Richelieu », avance le regroupement richelois.

Il a donc fait la requête au conseil municipal de bien vouloir suspendre temporairement le processus de vente des terrains visés et de lui accorder un délai de 60 jours pour déposer ledit mémoire. « Nous ne demandons pas, à ce stade, que la Ville s’engage à nous réserver ou à nous céder les terrains. Nous sollicitons plutôt un temps d’arrêt administratif et politique », cadre le COLORI. La demande a été refusée par la Ville.

Favoriser le développement

Le COLORI explique que sa demande s’inscrit dans un contexte où Québec reconnaît l’importance de soutenir les municipalités dans l’accélération de la construction de logements. Le gouvernement a notamment annoncé son intention de prolonger jusqu’au 21 février 2029 le pouvoir temporaire accordé aux municipalités pour autoriser certains projets d’habitation d’au moins trois logements par résolution, même lorsqu’ils dérogent à la réglementation d’urbanisme en vigueur. « Mais il faut partir le projet. Et, dans ces programmes-là, il y a plus d’argent au début qu’a la fin », fait miroiter Mme Adam. 

Les membres du COLORI rappellent que de nouveaux outils réglementaires sont maintenant mis à la disposition des municipalités afin de favoriser le développement résidentiel, dont le zonage incitatif, le zonage différencié et certaines exemptions référendaires ciblées. « Ces outils peuvent permettre d’évaluer plus souplement des projets répondant à des besoins pressants en habitation, notamment en matière de logements sociaux, abordables et communautaires », insiste le COLORI. 

Aider par la FROHME

Advenant la construction d’un immeuble, la Fédération régionale des OSBL d’habitation de la Montérégie (FROHME) offrira du soutien en ce qui a trait à la gestion. L’organisation rassemble, représente et épaule ses membres pour transformer sa collectivité et le milieu de l’habitation communautaire et sociale, de manière à promouvoir l’accès à des logements décents, pérennes et financièrement accessibles.